2007〜2017年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
162.0万円/㎡
前年比+7.4%
文京区
142.6万円/㎡
前年比-0.5%
プリマシュロス文京本駒込
東京都文京区本駒込四丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩10分
2012年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
5,244万円
134.9万円/㎡
3,290
4,592
5,895
7,197
AI査定結果
推定相場価格
5,244万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,895万円
118.1万円/㎡〜151.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
プリマシュロス文京本駒込
4,250万円（109.3万円/㎡）/ 1階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は118.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 4,250万円 | 109.3万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/18 | 4,480万円 | 115.2万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 4,680万円 | 120.4万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 4,780万円 | 122.9万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 128.1万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,840万円 | 120.9万円 | 5階 | 40.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 4,880万円 | 121.9万円 | 5階 | 40.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 4,950万円 | 123.7万円 | 5階 | 40.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 5,080万円 | 126.9万円 | 5階 | 40.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 4,500万円 | 112.3万円 | 5階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 4,700万円 | 117.4万円 | 5階 | 40.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 3,880万円 | 99.8万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は125.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | プリマシュロス文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅10分 | 4,250万円 | 109.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/21 | イクシア文京千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,980万円 | 125.3万円 | 47.73㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2022/11/04 | ベルジェンド文京千駄木NOBLE 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅8分 | 3,780万円 | 119.8万円 | 31.54㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/22 | ベルジェンド文京千駄木グレイス 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 4,980万円 | 122.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/28 | ベルジェンド文京千駄木ノーブル 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 4,180万円 | 137.9万円 | 30.31㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2021/06/17 | AXAS文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅9分 | 4,980万円 | 114.1万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/21 | アージョ文京千駄木クレアーレ 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅6分 | 4,598万円 | 123.8万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/14 | AXIA文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 5,400万円 | 134.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/04 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 4,999万円 | 124.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/02/02 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 4,800万円 | 115.7万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/11 | セジョリ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 4,260万円 | 105.1万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/21 | オープンレジデンシア文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 5,099万円 | 120.8万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/26 | Brillia駒込六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅5分 | 6,490万円 | 154.4万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2021/06/19 | ベリスタ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 4,980万円 | 119.5万円 | 41.67㎡ | 1DK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2021/07/25 | BELISTA文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 4,980万円 | 119.5万円 | 41.67㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/11 | パークリュクス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,680万円 | 144.5万円 | 46.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/29 | アクシア白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 4,980万円 | 132.1万円 | 37.7㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、文京区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は文京区の平均と比較して23.4%割安です。
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2005年築 / 14階建 / 70戸 / RC造